Emeryci porzucają Portugalię i wracają nad Atlantyk. Kusi ich uzdrowiskowe miasto we Francji

Po latach mody na przeprowadzki do Portugalii część europejskich emerytów niespodziewanie zmienia kierunek i spogląda znów na francuskie wybrzeże Atlantyku.

Powód jest prosty: dotychczasowy raj podatkowy nad Tagiem traci blask, mieszkania drożeją, a na horyzoncie pojawia się inne miejsce, dużo spokojniejsze, tańsze i z opinią „termalnego raju” dla osób starszych.

Portugalski sen blednie, francuskie wybrzeże zyskuje na znaczeniu

Przez ponad dekadę Portugalia przyciągała tysiące emerytów z różnych krajów Europy dzięki wyjątkowo korzystnym ulgom podatkowym. Specjalny status rezydenta dla nowych mieszkańców pozwalał przez lata niemal nie płacić podatku od emerytury, co przy łagodnym klimacie i niskich cenach tworzyło kombinację trudną do przebicia.

Ten model się jednak sypie. Rząd w Lizbonie krok po kroku likwiduje przywileje podatkowe, a jednocześnie w miastach takich jak Lizbona czy Porto nastąpił skokowy wzrost cen nieruchomości. Lokale, które jeszcze niedawno wydawały się tanie, dziś osiągają poziom nieosiągalny dla przeciętnego emeryta z zagranicy.

W efekcie wielu seniorów zaczęło na nowo liczyć koszty życia. Dla części z nich powrót do rodzinnego kraju lub przenosiny w inne, spokojniejsze miejsce okazały się bardziej racjonalne niż trzymanie się kurczowo portugalskiego adresu tylko z przyzwyczajenia.

Rosnące ceny mieszkań w Portugalii i ograniczanie ulg podatkowych sprawiają, że część emerytów wybiera tańsze, spokojniejsze miejscowości nad francuskim Atlantykiem.

Dlaczego właśnie Dax? Małe miasto, duże korzyści dla emerytów

Na tej mapie nowych wyborów pojawia się Dax – średniej wielkości miasto w południowo-zachodniej Francji, w departamencie Landes. Dla wielu osób z zagranicy nazwa brzmi egzotycznie, a na miejscu okazuje się, że to dość cicha, zielona miejscowość położona nieco w głębi lądu, lecz bardzo blisko oceanu.

Dax leży około pół godziny drogi samochodem od długich, szerokich plaż Atlantyku. Do miasteczek nad samym brzegiem jest rzut beretem, ale samo miasto nie płaci cenowego „podatku od widoku na fale”, który winduje stawki w kurortach słynnego wybrzeża baskijskiego.

Ceny nieruchomości: nad oceanem drogo, w Dax wciąż rozsądnie

Z danych francuskich organizacji branżowych zajmujących się rynkiem nieruchomości wynika, że metr kwadratowy mieszkania w Dax kosztuje znacznie mniej niż w modnych miejscowościach, takich jak Biarritz czy Saint-Jean-de-Luz. W niektórych częściach miasta różnica sięga nawet dwukrotności ceny.

Dla osób utrzymujących się głównie z emerytury robi to ogromną różnicę. Zamiast małej kawalerki z widokiem na promenadę można sobie pozwolić na większy, wygodny lokal kilka czy kilkanaście kilometrów w głąb lądu, nadal z dobrym dojazdem nad ocean.

• Niższa cena za metr kwadratowy mieszkania lub domu.
• Większy wybór lokali w spokojnych, zielonych dzielnicach.
• Możliwość wynajmu lub zakupu bez „wakacyjnej” przebitki cenowej.
• Krótka droga do kurortów nadmorskich na jednodniowe wyjazdy.

Dla wielu seniorów, którzy wolą komfort na co dzień od adresu w samym centrum kurortu, jest to argument nie do przecenienia. Mieszka się taniej i spokojniej, a na plażę jedzie się wtedy, kiedy naprawdę ma się na to ochotę.

Termalne serce Francji: uzdrowisko skrojone pod potrzeby seniorów

Dax słynie nie tylko z rozsądnych cen mieszkań. To przede wszystkim najważniejsza miejscowość uzdrowiskowa we Francji, wyspecjalizowana w leczeniu schorzeń reumatycznych i problemów z krążeniem. Każdego roku przyjeżdżają tu dziesiątki tysięcy kuracjuszy, głównie w wieku 60+.

Miasteczko opiera swoją renomę na bogatych w minerały wodach termalnych oraz zabiegach z wykorzystaniem miejscowej borowiny. Ośrodki uzdrowiskowe organizują całe pakiety kuracji trwających po kilka tygodni. Do wyboru są zarówno pobyty refundowane przez francuski system ochrony zdrowia, jak i prywatne programy dla osób z zagranicy.

Dax to największe francuskie uzdrowisko, w którym kuracjusze korzystają z kąpieli błotnych i gorących wód termalnych przy schorzeniach typowych dla wieku senioralnego.

Zdrowie zamiast fajerwerków: slow life zamiast kurortu imprezowego

Emeryci, którzy przeprowadzają się do Dax, stawiają raczej na spokojne, zdrowe życie niż na nocne życie czy turystyczny zgiełk. Miasto ma liczne przychodnie, specjalistyczne gabinety lekarskie i szpitale, do tego sieć aptek i usług medycznych nastawionych na potrzeby osób starszych.

Sama okolica zachęca do ruchu. Ścieżki wzdłuż rzeki Adour sprzyjają spacerom i nordic walkingowi, a rozległe lasy sosnowe departamentu Landes dają cień podczas letnich upałów. W zasięgu krótkiej wycieczki mieszczą się też plaże Atlantyku dla tych, którzy nie wyobrażają sobie życia bez morza.

Życie codzienne: klimat, jedzenie, tempo dnia

Południowo-zachodnia Francja przyciąga nie tylko walorami zdrowotnymi. Klimat jest łagodny, zimy relatywnie krótkie, a lato długie, choć z częstymi powiewami bryzy znad oceanu. Dla osób z problemami stawów czy serca oznacza to mniejszą amplitudę temperatur niż w Europie Środkowej.

Region słynie z bogatej kuchni. Lokalne targi w Dax kuszą warzywami, serami, winem i produktami charakterystycznymi dla tej części kraju. Szereg restauracji oferuje menu dnia w rozsądnych cenach, co sprzyja wyjściom na obiad czy kolację bez rujnowania domowego budżetu.

Powrót z Portugalii: co pcha seniorów z powrotem do Francji

Dla części francuskich emerytów, którzy kilka lat temu przenieśli się do Portugalii, Dax staje się kuszącą „bazą powrotną”. Powody odwrotu są z reguły podobne: rosnące koszty życia, gęstniejący tłum turystów w sezonie oraz poczucie, że z wiekiem liczy się przede wszystkim stabilny dostęp do opieki zdrowotnej.

We Francji łatwiej korzystać z własnego systemu ubezpieczeń, a brak bariery językowej ułatwia załatwianie spraw urzędowych czy medycznych. Mniejsze miasto, takie jak Dax, daje też poczucie wspólnoty. Wielu przyjezdnych szybko nawiązuje kontakty z sąsiadami i innymi kuracjuszami, którzy przyjeżdżają tu co rok na zabiegi.

Nie tylko dla Francuzów. Co z emerytem z Polski?

Z polskiej perspektywy przeprowadzka do Dax to oczywiście poważniejsza decyzja niż zmiana miasta w obrębie kraju. Francja ma wyższy ogólny poziom cen niż Polska, więc różnice w kosztach codziennego życia mogą być odczuwalne. Z drugiej strony, dla osób dysponujących wyższą emeryturą lub dodatkowymi oszczędnościami taki kierunek może stać się realną opcją.

Warto brać pod uwagę kilka kwestii: znajomość języka, dostęp do świadczeń zdrowotnych dla obywatela innego państwa, a także koszty wynajmu czy zakupu mieszkania. Dax może być atrakcyjny jako miejsce dłuższych pobytów uzdrowiskowych czy sezonowego mieszkania, niekoniecznie od razu jako stały adres na stałe.

Dax pokazuje trend: emeryci coraz częściej szukają nie egzotycznych fajerwerków, lecz połączenia pewnego systemu ochrony zdrowia, dobrego klimatu i spokojnego tempa dnia.

Co sygnalizuje moda na „termalne raje” dla seniorów

Rosnące zainteresowanie takimi miejscami jak Dax to sygnał, jak bardzo zmienia się podejście do starości. Zamiast traktować emeryturę jak etap wyłącznie oszczędzania i siedzenia w domu, wielu seniorów planuje ten czas aktywnie: uwzględniając spacery, zabiegi zdrowotne, podróże w granicach jednego regionu i kontakt z naturą.

Dla miast podobnych do Dax to jednocześnie szansa i wyzwanie. Dopływ nowych mieszkańców w wieku emerytalnym ożywia lokalny rynek nieruchomości, usługi i gastronomię, ale wymaga też inwestycji w infrastrukturę zdrowotną, transport i mieszkalnictwo. Jeżeli lokalne władze dobrze to wykorzystają, mogą zbudować markę miejscowości, która przyciąga ludzi spokojnym, zdrowym stylem życia, a nie wyłącznie turystycznym marketingiem.

Osoby planujące swoją emeryturę za granicą mogą na przykładzie Dax zobaczyć, jak bardzo opłaca się chłodna kalkulacja: sprawdzenie cen mieszkań, jakości szpitali i przychodni, klimatu oraz możliwości codziennej aktywności. Czasem bardziej sensowne okazuje się mniejsze, uzdrowiskowe miasto kilka kilometrów od oceanu niż głośny kurort z widokiem na plażę, ale bez miejsca w przychodni i z cenami nieadekwatnymi do portfela emeryta.