- Mamy przepiękne tereny, które chciałbym by były budowlane - przekonuje wójt Krościenka
Tylko jeszcze 1 procent powierzchni Krościenko będzie mogło przeznaczyć na tereny budowlane. Rozpoczynają się prace nad przygotowaniem planu ogólnego, który ma być gotowy do połowy przyszłego roku.
Wyjątkowe obszary Krościenka a wyzwania planistyczne
Krościenko nad Dunajcem to miejsce o niepowtarzalnym uroku, gdzie natura splata się z historią i lokalną tradycją. Tutejsze krajobrazy zachwycają zarówno mieszkańców, jak i turystów, jednak rozwój przestrzenny gminy napotyka na szereg ograniczeń. Zaledwie ułamek powierzchni, około 1%, może zostać przeznaczony pod nowe inwestycje budowlane, co stawia przed władzami i społecznością niemałe wyzwania.
Aktualnie trwają intensywne prace nad przygotowaniem nowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego, który ma zostać ukończony do połowy przyszłego roku. To dokument strategiczny, który wyznaczy kierunki rozwoju i wykorzystania terenów gminy na wiele lat naprzód. W kontekście ograniczonych możliwości przekształceń gruntów, plan ten nabiera szczególnego znaczenia.
Konsultacje społeczne – fundament skutecznego planowania
Choć temat nowego planu ogólnego pojawił się pod koniec ostatniej sesji rady gminy, wzbudził żywe dyskusje. Część radnych wyrażała obawy, czy proces planistyczny będzie prowadzony transparentnie i z udziałem mieszkańców. Pojawiły się pytania o funkcjonowanie gminnej komisji urbanistycznej – organu dotąd mało znanego zarówno radnym, jak i opinii publicznej.
Wicewójt gminy podkreślił, że projekt planu zostanie poddany opiniowaniu przez liczne niezależne instytucje, a także zostaną przeprowadzone szerokie konsultacje społeczne. Chodzi o to, aby każdy mieszkaniec miał szansę wypowiedzieć się na temat przyszłości swojej miejscowości i zaproponować zmiany zgodnie ze swoimi potrzebami. Jednakże, ze względu na obowiązujące przepisy, nie wszystkie wnioski będą mogły zostać uwzględnione.
Wyzwania administracyjne i prawne
W ostatnim czasie urząd gminy zmaga się z dużą liczbą wniosków o wydanie warunków zabudowy (WZ), co świadczy o rosnącym zainteresowaniu inwestowaniem w Krościenku. Niestety, proces ich rozpatrywania jest czasochłonny, a możliwości kadrowe urzędu ograniczone. W związku z tym pojawił się apel o zatrudnienie dodatkowego pracownika na czas wzmożonego ruchu wnioskodawców.
Warto przypomnieć, że prawo nie pozwala na dowolne rozszerzanie terenów budowlanych, a jedynie na ograniczone, precyzyjnie określone zmiany. Dlatego wójt zachęca mieszkańców do aktywnego składania wniosków o warunki zabudowy, zapewniając, że każdy uprawniony wniosek zostanie rozpatrzony pozytywnie.
Naturalne ograniczenia – ochrona przyrody a potrzeby rozwoju
Jednym z największych wyzwań w planowaniu przestrzennym Krościenka jest bliskość Pienińskiego Parku Narodowego i jego otuliny. Ochrona tych unikatowych terenów jest priorytetem, ale jednocześnie ogranicza możliwości zagospodarowania przyległych obszarów. Radni wraz z przedstawicielami parku prowadzą dialog, starając się znaleźć kompromis pomiędzy potrzebą rozwoju a koniecznością zachowania walorów przyrodniczych.
Wskazywane są konkretne lokalizacje, gdzie – mimo bliskości parku – można by bezpiecznie rozszerzyć tereny budowlane, szczególnie w rejonach przy istniejących i planowanych drogach. Mimo to, część pomysłów może nie zostać zrealizowana ze względu na restrykcje prawne i ochronę środowiska.
Turystyka jako motor rozwoju Krościenka
Wójt gminy wielokrotnie podkreślał, że turystyka stanowi fundament lokalnej gospodarki i źródło wielu miejsc pracy. Aby utrzymać i rozwijać ten sektor, konieczne jest stworzenie odpowiednich warunków dla inwestycji w infrastrukturę noclegową, taką jak hotele czy pensjonaty. Brak nowych terenów budowlanych może hamować ten rozwój, dlatego poszukiwanie kompromisów w planie zagospodarowania przestrzennego jest tak istotne.
Wójt wyraził także nadzieję, że choć nie wszystkie piękne tereny mogą stać się miejscem budowy domów, to część z nich zostanie przeznaczona na usługi związane z obsługą turystów. To szansa na rozwój przedsiębiorczości i poprawę jakości życia mieszkańców.
Podsumowanie – planowanie z poszanowaniem dziedzictwa i potrzeb mieszkańców
Proces tworzenia nowego planu ogólnego Krościenka jest momentem, w którym lokalna społeczność ma szansę na wywarcie realnego wpływu na przyszłość swojej gminy. Ograniczone możliwości rozbudowy wymagają od władz i mieszkańców kreatywności oraz wzajemnego zrozumienia.
Z jednej strony mamy niepodważalne wartości przyrodnicze i konieczność ich ochrony, z drugiej – potrzeby mieszkaniowe i gospodarcze lokalnej społeczności. Dialog, transparentność oraz rzetelne konsultacje społeczne to klucz do znalezienia złotego środka, który pozwoli Krościenku zachować swój wyjątkowy charakter, a jednocześnie rozwijać się w sposób zrównoważony i przemyślany.
Warto śledzić dalsze kroki gminy w tym zakresie i aktywnie uczestniczyć w konsultacjach, aby każdy głos miał znaczenie w kształtowaniu przyszłości tego pięknego zakątka Podhala.